Rekonstrukce rodinného domu

Proč rekonsturovat byt či dům? Důvody mohou být estetické či praktické. Do první kategorie spadají rekonstrukce, které naplní touhy a sny obyvatelů domu či bytu. Vždyť kdo by nesnil o krásné koupelně, útulné ložnici či moderní kuchyni? Prakrické důvody většinou sledují zlepšení funkčnosti domu či bytu, opravu nedostatků či sledují dosažení úspor za spotřebu energií. Ve většině případů se pak prolíná několik výše uvedených důvodů a rekonstrukce dostávají komplexní rozměry.

I pro kvalitní rekonstrukci platí, že základem úspěchu je kvalitní plánování. Je zcela nutné mít přesnou představu o tom, čeho chceme rekonstrukcí dosáhnout. Důležitým faktorem je možnost náhradního ubytování během rekonstrukce. Pokud existuje možnost náhradního bydlení, je možné provést rekonstrukci velmi rozsáhlou, v případě nutnosti žití v rekonstruovaném prostoru můžeme být v některých rozhodnutí značně omezeni.

Co bývá nejčastějším předmětem rekonstrukcí? U panelových bytů jde zejména o staré umakartové jádro a staré příčky. Zřejmě nejrozšířenějším prvkem rekonstrukcí v posledních letech je výměna oken, a to zejména s cílem ekonomické úspory stavby na energie a vytápění. Staré podlahy bývají mnohdy nevyhovující, dnešní nabídka je mnohem širší, než tomu bylo dříve a zejména zde hraje velkou roli estetické hledisko. V případě malých bytů bývá s rekonstrukcemi spojena výroba vestavných skříní na míru.

Kvalitu rekonstrukce velmi zásadně ovlivňuje výběr dodavatele. Velké množství prací je možno realizovat svépomocí, tato varianta je ekonomicky výhodnější, ale kvalita pravděpodobně nebude srovnatelná s výsledkem profesionálních firem, navíc na takto provedené práce neexistuje záruka. Druhou možností je najímání řemeslníků na jednotlivé práce na stavbě, kdy by měla být zaručena kvalita odvedené práce. Finanční náročnost této varianty je vyšší než při práci svépomocí, navíc v dnešní době může být obtížné najít kvalitní řemeslníky. Třetí variantu představuje kompletní návrh rekonstrukce zpracovaný architektem a realizovaný stavební firmou. Výhodou je fakt, že architekt může dohlédnout na celou rekonstrukci a zaručit tak kvalitní realizaci. Na druhou stranou toto řešení stavby je z ekonomického hlediska finančně nejnáročnější.